隆冬时节，在山东临沂市费县蒙山脚下，东蒙镇北刘庄村的村庄共富大院内，前来研学的孩子们正在忙着做手艺，享受着大山里的天然新鲜，不远处则是别具特征的乡下民宿。
“咱们村里现在在建和建好的民宿共30个左右，曾经村子里地少收入低，年轻人都出去工作了，这两年村子里的民宿建起来了，来来往往的游客一年忙到头，咱们这一下子就又热烈起来了。”北刘庄村党支部书记孙宗建快乐地说。
村庄从头勃发生机与生机，得益于对农房和搁置宅基地的盘活。今年以来，费县聚集村庄产权价值“难衡量、难典当、难买卖、难变现”等难点堵点问题，探究施行村庄产权价值转化机制，针对县域村庄设备农业大棚所有权、作物收益权、农户土地运营权、村庄搁置宅基地（使用权）及农房的（所有权）使用权等10类资源财物，以租借、入股、担保、典当、授信等方式进行收储、盘活、运营、开发，有用处理农业开展融资难题，激起农业村庄开展生机。
坐落胡阳镇的恒发牧业是费县最大的奶牛饲养场，今年以来，因为产能扩张的迫切需要，急需一笔开展，可是，因没有适宜的典当财物，迟迟没有办法取得资金扶持，开展一度困难。
“咱们其时了解到这个状况今后，当即联络省农担，经过活体典当的方式将农户的这些奶牛作为典当物，第一时间为农户送去了金融借款，处理了开展中的难题。”费县财金集团董事长、党委书记魏军德介绍，费县安排商业银行、农担公司、财金集团等金融机构，环绕“产权+金融”立异推出八大系列金融借款产品，成功运作了“农证贷”“栽培贷”“饲养贷”“品牌贷”等产权赋能金融信贷业务。
一群活蹦乱跳的奶牛当作银行金融系统的活体典当物，这看似不可能的事，但在费县，办成了一件激活村庄产权、促进农户开展的民生大事。
据费县农业村庄局党组书记、局长李玉超介绍，费县积极探究“政、银、担、保、基”五方危险共担形式，政府依照2%份额进行贴息，商业稳妥机构推出“设备农业大棚稳妥”“特征农产品稳妥”等产品，由省农担公司进行担保，县财金集团建立5000万应急转贷基金，构建中心企业+银行+担保公司+商场运营服务主体+稳妥链式服务体系，实在处理各类主体增信、错配的后顾之虑。
据悉，费县现共有设备农业大棚约1.5万座，经过村庄产权价值转化可为村庄工业高质量开展撬动资金7.25亿元。除此之外，渐渐的变多的村庄搁置公共房子被盘活，变成日间照顾、孝善养老、社区美好食堂、儿童保管、医疗卫生等民生公共服务项目，村庄管理得以进一步提质增效。（经济日报记者 王金虎）
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